福津市・宗像市の賃貸物件・売買物件など不動産物件のことなら豊栄地建
 

HOME 物件検索 賃貸物件 売買物件 物件リクエスト 物件査定 会社案内 個人情報保護方針 お問合せ




宅ローンの支払いが困難になり悩まれている方
金融機関から督促状届いてる方
借入金が多く、債務整理を考えている方
ローンのお支払いができずに競売になりそうな方
任意売却は、お客様のこのような状況を好転させる方法です!!


 ■ 任意売却とは
お客様の当初予定した収入が減ってしまった等の理由により、住宅ローンの返済が困難になり、返済が出来なくなったり、滞納が続くと、債権者から裁判所に競売の申し立てをされてしまいます。
この通知が 裁判所からの「競売開始決定通知」 であり、この時点から最短4ヶ月で売却されてしまいます。

  ●相場の6〜8割程度の価格で売却される
  ●新聞発表等で近隣に競売となった事が知られてしまう
  ●安価で売却され競売後も住宅ローン(債務金)が残ってしまう
任意売却により、 少しでも市場価格の高い金額で売却を実施し、お客様の残債務を減らし、
生活の再スタートを切って頂くサポートが「任意売却」です!!

任意売却では債権者との話し合いのもと価格を決定し売却を進めますので、売却後の残債務についても柔軟な協議が可能になります。一般的に競売よりも良い条件で売却できることが多いため残債務を減らせるなど関係者全てにとってメリットのある方法です。

しかし、任意売却をするためには債権者(金融機関などの担保権者等)の合意を得なければできません。
そこで弊社では専属スタッフが不動産の所有者と債権者の間に入り、競売の取り下げを依頼し、所有者・買主双方了承の上、売却を行います。

弊社では不動産に関連する法務、税務、その他あらゆる専門家との連携することで、様々な問題や不安に対しトータルにサポートさせて頂きます。債権者との交渉はもちろん、より良い条件で解決できるための販売活動にも力を入れています。

不動産売却のお悩みは迷わずお早めにご相談下さい。



 ■ 任意売却の流れ
   
      物件の査定をさせていただきます
 
  内覧のご協力をお願い致します
   
   
   
      お客様の代理人として交渉いたします
 
  お引越し先のご紹介等
   
  売買契約
残代金支払い
所有権移転


 ■ 任意売却のメリット
★競売に比べ任意売却には大きなメリットがあります!!
【競売の場合】 【任意売却の場合】
市場価格の約60〜80%程度の価格
即、明け渡し
※強制退去等さらなる法的手続きも
ご自宅の競売情報が新聞に掲載され近隣に知られる事に
 
市場価格に近い価格で売却
引渡し次期を相談できます
※事前に相談が可能で、余裕が出来ます。
秘密厳守!!
※通常売却として扱います。

※売主様には、内覧の際のご協力をお願いするだけです。
面倒な交渉や手続きは専門家である私たちが行いますので、お客様は面倒な手続き等に時間を取られることはありません。
一人一人状況が異なります、お客様に合った解決方法を見つけます!




Copyright© 豊栄地建株式会社 2009 All Rights Reserved